1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
リバーウエストB館
東京都江戸川区小松川三丁目
総武線 / 平井駅 徒歩15分
1997年築 / 13階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
5,427万円
72.4万円/㎡
2,767
4,541
6,314
8,087
AI査定結果
推定相場価格
5,427万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,541万円〜6,314万円
60.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月13日
リバーウエストB館
5,500万円（73.4万円/㎡）/ 3階 / 74.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,500万円 | 73.4万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 61.8万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,680万円 | 64.1万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/20 | 5,980万円 | 67.5万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,780万円 | 67.6万円 | 11階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 4,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 4,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,480万円 | 49.2万円 | 11階 | 70.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,899万円 | 62.5万円 | 11階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/06 | 4,999万円 | 63.7万円 | 11階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/26 | 4,480万円 | 63.4万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 4,498万円 | 57.3万円 | 9階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/21 | 4,180万円 | 53.3万円 | 4階 | 78.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/08/07 | 3,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 70.7㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,930万円 | 55.6万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,500万円 | 73.4万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅14分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2022/12/06 | パルプラザ小松川3号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/27 | チェリーガーデン2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2022/11/22 | コンドミニアム小松川五番館 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/10 | 有恵荘 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/18 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,180万円 | 61.2万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は江戸川区の平均と比較して4.9%割高です。
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